�ɕ��۽��l(f��)���ı��h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)ӭ��������
5��22������9�r,����ʮ����ȫ�����������������Ε��h��ʽ�_Ļ,��
���У�����������挦�h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)�İl(f��)չ�M(j��n)����һ��������,���ҏ�(qi��ng)�{(di��o)�˽���İl(f��)չĿ��(bi��o),��һ�r�g�������Ј����^���P(gu��n)ע��
����,�����ָ��,��2019�����ԑ�(zh��n)ȡ���P(gu��n)�I�M(j��n)չ������,���ڭh(hu��n)�����η���,����Ⱦ���γ��m(x��)���M(j��n)����Ҫ��Ⱦ���ŷ����^�m(x��)�½�,�����B(t��i)�h(hu��n)�����w���ơ����ڽ����ĕr�g��,����Ҫ�^�m(x��)������B(t��i)�h(hu��n)��������Ч,�����HҪ����c(di��n)�^(q��)�����Ⱦ�������Ѵ�(ji��)�ܭh(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)���e��,�����Ǐ�(qi��ng)�{(di��o)�˼ӏ�(qi��ng)��ˮ,������̎���O(sh��)ʩ���O(sh��),��
������“ʮ����”�չ�֮�꣬���ڃɕ���ʢ�����_֮��,�����S�@һ�B(t��i)�ȵ�����(d��o),���h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)ӭ���������û�?q��)��~����һ�A�ε������̡�
����(j��)���_��(sh��)��(j��)�@ʾ,��2017���҇��h(hu��n)���ИI(y��)���a(ch��n)ֵ�_(d��)��6.87�f�|Ԫ,��2019���҇��h(hu��n)���ИI(y��)���a(ch��n)ֵ�����_(d��)��8.87�f�|Ԫ��δ������(2019-2023)�����(f��)�����L�ʼs��11.07%,���ҵ�2023���҇��h(hu��n)���ИI(y��)���a(ch��n)ֵ��?q��)��_(d��)��14�f�|Ԫ,��
“���L�ځ������h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)�����m(x��)��ðl(f��)չ...2020�걾������һ���c����ͬ�����,��ȫ�潨��С�����,���Լ����B(t��i)�h(hu��n)���I(l��ng)���“ʮ����”Ҏ(gu��)������Ⱦ���ι��ԑ�(zh��n)�ȶ�Ҫ�ڽ��꽻�ɿ���,���@�o�h(hu��n)����I(y��)������Ҫ�C(j��)��,��”——�h(hu��n)���̕����L�w���x
�h(hu��n)�l(w��i)����(w��)�ИI(y��)�a(ch��n)�I(y��)�
��Դ�ڣ��A���Cȯ
�h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)�İl(f��)չ���B(t��i)��
����^�������l(f��)�F(xi��n),���������l��������֮��,��������h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)�ij��L�l(f��)չ�^���@������,������̎��,����ˮ�����ȷ�����������Ҫ�M�ɲ��֣��M(j��n)һ���ܵ��˷e�O�Ե�����,��
2015-2018��ȫ���h(hu��n)�l(w��i)�ИI(y��)�Ј���Ҏ(gu��)ģ���Ј�����
��Դ�ڣ��A���Cȯ
����,��������̎�����棬�S������������҇����ص����^��(sh��)��,��ԓ�I(l��ng)����Ȼ�����P(gu��n)ע�L(f��ng)��,���ܵ������Ŀ��������̎���a(ch��n)�I(y��)朁���,����Ҫ�����h(hu��n)�l(w��i)�O(sh��)��,�������ٟ���(x��)�����͏N���N��̎���Ј��Լ������YԴ���յȼ�(x��)���I(l��ng)��,�����@Ҳ��ζ���������P(gu��n)ע�Ȼ�?q��)������H�ߝ����İl(f��)չ���g,��
����(j��)��“ʮ����”���(zh��n)�o����̎�������������O(sh��)ʩ���O(sh��)Ҏ(gu��)������“ʮ����”���g,�������ڟo����̎�����(zh��n)�����������O(sh��)ʩ���O(sh��)���g,��Ͷ�Y���~��Ӌ�_(d��)��2518.4�|Ԫ������,��Ͷ�Y���O(sh��)�o����̎���O(sh��)ʩ���Y����Ӌ�_(d��)��1699.3�|Ԫ,��Ͷ�Y���O(sh��)���\(y��n)�D(zhu��n)�\(y��n)�wϵ���Y����Ӌ�_(d��)��257.8�|Ԫ,���ڌ�헲͏N�������̵�Ͷ���Y����Ӌ�_(d��)��183.5�|Ԫ��Ͷ�Y�ڴ������ι��̵��Y����Ӌ�_(d��)��241.4�|Ԫ,��Ͷ�뵽�������ʾ�����̵��Y����Ӌ�_(d��)��94.1�|Ԫ,����Ͷ�Y���O(sh��)�O(ji��n)���wϵ���O(sh��)���Y����Ӌ�_(d��)��42.3�|Ԫ��
���������ϲ���������֧��,���ټ����ИI(y��)���������M(j��n),������̎���������(bi��o)��(zh��n)Ҏ(gu��)���������g(sh��)�����ȶ�ȡ����һ���ķe�O�ɹ�,��
����(j��)���_��(sh��)��(j��)�@ʾ,����ֹ��2019��ף��҇����г������������ٟ��l(f��)��Ŀ��278��,�������ٟ�̎����������35.30%;�������ٟ�̎�����_(d��)��7589�f��,��ͬ�����L2.86%;�����ٟ��l(f��)��b�C(j��)�����_(d��)��680�fǧ�ߣ�ͬ�����L25.23%;��l(f��)������^350�|ǧ�f�r,��ͬ�����L13.07%,��
��������̎������ȡ�ó�Ч֮�£���ˮ̎���@һ�h(hu��n)�����}Ҳ�ɞ�����P(gu��n)ע�ğ��c(di��n),��
������֪,���҇��m��ˮ�YԴ�����������“�|�S����,���϶��”�ķֲ��B(t��i)��,���˾�ˮ�YԴ�^��T��������ˮ̎�����g(sh��)�����c�������P(gu��n)���ұ��^��һ�������,�����ڴ�,�����ͨ�^��ˮ̎���M(j��n)һ���ӿ���(zh��n)�����Ј����M(j��n)�̳ɞ��P(gu��n)�I�h�},��
�����S�����g(sh��)�õ�ͻ��,���a(b��)��ܵ��ܾW(w��ng)ϵ�y(t��ng)�Ķ̰壬�ټ�����ˮ̎��S�Ľ��O(sh��)�^�������˳�����ˮ̎����ˮƽ,����(sh��)��(j��)�@ʾ,������2017�꣬�҇���Ӌ���ɳ��(zh��n)��ˮ̎��S4119��,����ˮ̎�������_(d��)��1.82�|��/��,���A(y��)Ӌ��2020���҇����(zh��n)��ˮ̎���������_(d��)��2.05�|��/�գ�ͬ�r,��2018���r(n��ng)����ˮ̎���ИI(y��)�_(d��)��614�|Ԫ�a(ch��n)ֵ,���A(y��)Ӌ��2024��a(ch��n)ֵ��?q��)��_(d��)��1400�|Ԫ��
“��2020���҇��r(n��ng)����ˮ̎����Ҫ�_(d��)��30%���ϣ��r(n��ng)����ˮ̎���Ј���ӭ��vʷ�l(f��)չ�C(j��)��,��”——��ȫ���r(n��ng)��h(hu��n)���C������“ʮ����”Ҏ(gu��)����
ʮ���������ٟ������c�ٟ���
��Դ�ڣ��|�d�Cȯ
�M(j��n)��2020�꣬�mȻ���¹������Ӱ���,������(n��i)���������a(ch��n)�����ܵ���һ������K,���������S������(n��i)����څ��ƽ��(w��n)����(f��)����(f��)�a(ch��n)ȫ�����ʹ����������֏�(f��)���,���,�������@һ�龳֮�£��h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)�����(zh��n)�������d�a(ch��n)�I(y��),��ʼ�K�����ṩ�����h(hu��n)������(w��),���S�o(h��)�����l(w��i)����ȫ���ã��ٴ��ܵ��˲�Ŀ,������������r��,�������Ԍ��ɣ����Y�h(hu��n)���õ��M(j��n)һ������,����ļ���A(ch��)�O(sh��)ʩREITsԇ�c(di��n)�����л�?q��)�ֱ���F(xi��n)�Эh(hu��n)����I(y��)��ʹ�c(di��n),���M(j��n)���������������档
REITs���ͽM���\(y��n)����ʽ
��Դ�ڣ��н��Cȯ
“��(y��u)��֧�ֻ��A(ch��)�O(sh��)ʩ�a(b��)�̰��ИI(y��),�����}������,�����M(f��i)��·�Ƚ�ͨ�O(sh��)ʩ,ˮ늚�����������,���(zh��n)��ˮ����̎��,���̏UΣ�U̎������Ⱦ�����Ŀ��”——�����_ļ�����A(ch��)�O(sh��)ʩ�CȯͶ�Y����ָ����
���B(t��i)�h(hu��n)��� PPP �ĿͶ�Y�~���|Ԫ���͔�(sh��)���������Լ����B(t��i)�h(hu��n)��� PPP �Ŀ����ʣ�%��
��Դ�ڣ�����Cȯ
��2017����ԁ�,�����ں��^�h(hu��n)���Ą�ʎ��,���ڭh(hu��n)�����ȼӏ�(qi��ng)��ȥ�ܗU�e����p�ؼӳ�֮�£����RȦ�صĭh(hu��n)����I(y��)������PPPģʽ,��һ���̶��ϱ����M(j��n)�������Y��o���ֻ��ǂ���(w��)�����Σ�U����,������һ�����뽛(j��ng)�I���������S���ИI(y��)��ϴ��,�����P(gu��n)�h(hu��n)����I(y��)���L(f��ng)�U������������,����(j��ng)�I��rҲ�õ����ƣ����ڹ�ļREITsԇ�c(di��n)���x����,����?q��)���δ��һ�Εr�g��(n��i)�������Y���Y(ji��)��(g��u),���ܗU��,�����ֱ�����Y����,���M(j��n)��Ͷ�Y,�������Ŀ�\(y��n)�IЧ�ʡ�
“���(zh��n)��ˮ̎�����M(f��i)��(qu��n)���w���g��770.09�|Ԫ/��,������611�|������/��y����Փ�ϿɱP��Ĵ�����ˮ̎���Y�a(ch��n)��2929�|Ԫ,�����ǿ�ԇ�c(di��n)REITs�h(hu��n)���ИI(y��)����ߝ����ļ�(x��)���I(l��ng)��ͬ�r,�������ٟ��l(f��)��Ŀ���M(f��i)��(qu��n)��374.7�|Ԫ/�꣨�LJ��a(b��)���֣�,��Σ�U�Ŀ���M(f��i)��(qu��n)674.25�|Ԫ/�ꡣ”——����Cȯ
�h(hu��n)����K��Ͷ�Y�rֵ
���ڴ�,���ڽ���h(hu��n)�������l����֧��֮��,���ټ������Y�h(hu��n)���õ�����,����헂����ٰl(f��)�У��ҽ�(j��ng)�^ϴ��֮�����(sh��)��I(y��)�����ڔ[Ó����,����(j��ng)�I�ԬF(xi��n)�������ٻ����@,���@һ�����I(y��)�������@�İ�K����?q��)��ڴ���?bi��o)�ĵĎ��I(l��ng)��,������̎��,����ˮ�������I(l��ng)��������a(b��)�̰壬�a(ch��n)�I(y��)��������F(xi��n)�����������,��
Ȼ��,�����ܺ����ИI(y��)������ʹ�c(di��n)߀����У���PPPģʽ�I(y��)��(w��)������ؓ(f��)����,����˾�Y�a(ch��n)ؓ(f��)���������������ؓ(f��)������,��ͬ�r��������Ӱ�,��������I(y��)�I(y��)���ڶ��ڃ�(n��i)���в������L(f��ng)�U,��
�����h(hu��n)�����Ǽ���ˮ���������w�U���YԴ���Ȟ�һ�w�Ĵ��ͭh(hu��n)�,��Ƽ��ɷ�����I(y��),��������ˮ�YԴ�ľC�����ú��_�l(f��)��2019�ꌍ(sh��)�F(xi��n)�I�I(y��)����41.70�|Ԫ,��ͬ�����L4.08%,���w�������й�˾�ɖ|�ă�����3.26�|Ԫ��ͬ�����L16.25%,����˾ÿ�������0.54Ԫ,��2020��һ���Ȍ�(sh��)�F(xi��n)�I�I(y��)����6.51�|Ԫ��ͬ���½�5.54%,���w�������й�˾�ɖ|�ă�����4767.60�fԪ,��ͬ���½�19.8%����˾ÿ�������0.07Ԫ,����ǰ��˾�M���й�(ji��)���D(zhu��n)����1.01�|�ɇ����h(hu��n)���Ĺɷ�,���Ҍ�����еć����h(hu��n)��4197.77�f�ɹɷ���(y��ng)�ı�Q��(qu��n)ί�нo�й�(ji��)����ʹ���Õr�����h(hu��n)�,��عɹɖ|��׃�����й�(ji��)��,����(sh��)�H�����ˌ�׃�������(w��)Ժ���Yί���ѫ@�Ç����Ј��O(ji��n)���������ַ��Ŕ༰�������F(tu��n)�ɖ|�������(zh��n)����
��Դ�ڣ�����
��{(l��n)�h(hu��n)������ע�ڭh(hu��n)������(w��)�a(ch��n)�I(y��),���I(y��)��(w��)�I(l��ng)���w��ˮ�I(y��)��(w��),����ˮ�I(y��)��(w��)���̏U̎����ȼ?x��)�?y��ng)��,��2019��I�I(y��)�������61.82�|Ԫ,��ͬ�����L27.50%���w�������й�˾�ɖ|�ă�������8.96�|Ԫ,��ͬ�����L2.56%,��2020��һ���Ȍ�(sh��)�F(xi��n)�I�I(y��)������14.1�|��ͬ�����L12.5%,����(sh��)�F(xi��n)�wĸ������1.4�|��ͬ���½�28.7%,��ÿ�������0.18Ԫ,����ǰ��˾2020��ȵ����ڳ��������Yȯ(���Q��20��{(l��n)�h(hu��n)��SCP006;���a��012001822)�Ѱl(f��)���ꮅ�����ڶ������Yȯ��(sh��)�H�l(f��)�п��~�������5�|Ԫ,�����ޞ�90��,��ÿ����ֵ�������100Ԫ������ֵƽ�r�l(f��)��,��Ʊ�����ʞ�1.8%,��
��˾���I(y��)��(w��)��Kë���ʌ��ȣ���λ��%��
��Դ�ڣ��|�d�Cȯ
��ˮԴ��Ŀǰ���γ�������ˮ���I(y��)�Uˮ̎�����ԁ�ˮ̎��,����ˮ����,�����Ã�ˮ����ر��o(h��)�c�ؽ���ȫ�I(y��)��(w��)�,��2019�깫˾��(sh��)�F(xi��n)�I�I(y��)����122.55�|Ԫ,��ͬ�����L6.4%���w�������й�˾�ɖ|�ă�����13.81�|Ԫ,��ͬ�����L10.94%,����˾ÿ�������0.45Ԫ��2020��һ���Ȍ�(sh��)�F(xi��n)�I�I(y��)����14.65�|Ԫ,��ͬ���½�19.06%,���w�������й�˾�ɖ|�ă�����7372.16�fԪ��ͬ���½�11.63%,����˾ÿ�������0.02Ԫ,����ǰ����˾�M���_�l(f��)�в����^20�|Ԫ��˾��ȯ�ѫ@���Ї��C�O(ji��n)���S��,������ȯ��ȡ���ڰl(f��)�еķ�ʽ,���������ڰl(f��)�Ђ�ȯ��ֵ�����^8�|Ԫ(��8�|Ԫ)��
�Y(ji��)�Z
�F(xi��n)��,���S���˂��h(hu��n)�����R�������,���h(hu��n)���a(ch��n)�I(y��)���߂�Ą�����Բ����@���������ߺ��ИI(y��)�Ĺ�ͬ�����£��h(hu��n)���ИI(y��)���{(l��n)�����|(zh��)һֱ������ҕ,����������“������r��”,����l(f��)չ�����ӭ���Ј��C(j��)����
�mȻ��ǰ��ԓ�a(ch��n)�I(y��)���Ŀģʽ,�����^�h(hu��n)���������ܵ��ش�,�������S�������Ե�ጷ�,�ټ��ό�헂����ٰl(f��)��,�ұ��ɕ��ϵ���ҕ����,���P(gu��n)�h(hu��n)���Ŀ��Ͷ�Y�����?q��)��õ�һ����ጷţ�����������һ���̶����������I(y��)�ĘI(y��)�����ƶ����ܰ�K��ֵ,��Ȼ�����辯�����P(gu��n)�����F(xi��n)������в����A(y��)�����������L(f��ng)�U,��
ʹ����“��һ��”��������“���v�h(hu��n)���W(w��ng)”