�h(hu��n)���ИI(y��)�Ĵ�����(zh��n)���c���ŕr(sh��)��
�@ƪ����ҪՄ����REITs,���ǵ��](m��i)��REITs�Ř�(bi��o)�}��,���ºܶ�h(hu��n)���ĘI(y��)�����ѿ����@һ��Ӣ�ľ̈́����ˣ����@�����������Ҫ,��������(zh��n)���L(zh��ng)����ȅ��c�h(hu��n)���ИI(y��),���@������ҪŪ���ס�
����,�������g(sh��)�Z(y��)���Ǽ��ϻ�,�������f(shu��)�����ˣ��](m��i)��ô��(f��)�s,��
REITs,���o���˺��°l(f��)�X��
����ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)�ij��R�ʺܸ�,����Ҫ�ǃɼ��£�
һ�Ǹ���,������REITs��
�@ƪ�����҂����c(di��n)�f(shu��)�f(shu��)�ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)��REITs���Ї�(gu��)������ļREITs��6��21�ճɹ�����,���ׄ�(chu��ng)�������^��܇��,��
����Ҫ�̶ȁ�(l��i)�v���ׄ�(chu��ng)REITs�@����(du��)�h(hu��n)���ИI(y��)��(l��i)�f(shu��)Ҫ�ȸ�����Ҫ100��,������Һ�����P(gu��n)ע�������¶�һЩ,��
���^���v���ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)�IJ�����,�����҂��](m��i)ɶ�P(gu��n)ϵ,�����ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)REITs�@�������҂��P(gu��n)ϵ�ܴ�,����Ҫ�̶ȱ���(y��n)�ص�,��
�@������m(x��)��ʮ��λ���ц�(w��n)�����P(gu��n)���ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)REITs��һЩ��(w��n)�}��
�����@�������@ƪ���°Ѵ�҆�(w��n)�Ć�(w��n)�}��������(l��i)һ������(f��),�����ڴ�ҵĆ�(w��n)�}�ܶ����؏�(f��)��,������K����������(g��)��(w��n)�}��
1. �ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)��REITs��ʲô��
2. �ͭh(hu��n)���ĘI(y��)����ʲô�P(gu��n)ϵ��
3. ��(du��)�h(hu��n)���ИI(y��)�����ӵ�Ӱ�,��
�ұM������Ԓ���@���f(shu��)���,��
01 �ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)REITs�ǂ�(g��)ɶ��
һ��“�N��”�ľ�տ��ˇ
�����ц�(w��n)�@��(g��)��(w��n)�}�������,���҂����������h(hu��n)����,����Ҫ����SS��COD,��TN,��TP���@Щ���yס���,����ͻȻ��(l��i)�˂�(g��)REITs������(hu��)�l(f��)���ľ��x�J�̣�,���@�ǂ�(g��)ʲô����
�@һС��Ӣ���ܶ�ɭh(hu��n)�������ѿ������^��,��һ�Dz�֪����ô�l(f��)��,�������@�ׂ�(g��)����ĸ����߀����(g��)С����s��������(l��i)���](m��i)�dȤ�����˽�,��
��(ji��n)�δֱ����v,���ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)��REITs���ǰ��Լ����\(y��n)�I(y��ng)����ˮ�S������I�u�o�ϰ��գ�����ɢ���͙C(j��)��(g��u)����
�@���D��REITs��߉�v�ĺ������
�D�������DZ��I�I�S����,��
�D���������ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)����ˮ�S,��
�D�����g��һȺ�����������ɏN��,��
����ͨ�^(gu��)��տ�ďNˇ�����ڟ����g(sh��)��,�����ׄ�(chu��ng)����ˮ�S���һ���ɿڵ�ǧ����˵�����ǰ��
�@һͨ������
��(du��)�ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)��(l��i)�f(shu��),��BOT���(xi��ng)Ŀ��Ѫ�ٶȴ������,���ϰ岻�ð����^�l(f��)�����ˣ�����߀�](m��i)�ջ�(l��i),��
��(du��)�ϰ��Ձ�(l��i)�f(shu��),����ҵ��XҲ����ֻͶ�Y���ӣ�߀�����I��ˮ�S,����ˮ�Sÿ��90%���\(y��n)�I(y��ng)������(r��n)�ó���(l��i)�o��ҷ��X,���Դ�gϲ��
�ǽ������ܾ͕�(hu��)�����ц�(w��n),�����Ҽҵ�����̎��S��REITsһ��,��
��(d��ng)Ȼ���ԣ��@�·�(gu��)�Ҹ�REITs�ǽ����ϵ�һ�δ�ĸ�,�����c(di��n)����ͨ�^(gu��)���I�ķ�ʽ�ѻ��A(ch��)�O(sh��)ʩ�I(l��ng)����Y�a(ch��n)�ó���(l��i)���Ͷ�Y,�����h(hu��n)�,����A(ch��)�O(sh��)ʩ�������е�����֮�ء�
����,����ˮ����̎��S,������̎��S���̏UΣ�U̎��S,�������|(zh��)�ܰl(f��)늏S�ȵȶ�������ȥREITs,��
���Ђ�(g��)ǰ�ᣬ�@Щ�S������ٍ�X�ă�(y��u)�|(zh��)�(xi��ng)Ŀ,����Ȼ�l(shu��)��(hu��)ȥͶ�Y��,��
���⣬�F(xi��n)��������ԇ�c(di��n),�����������������,����Ҫ���߀���б�����ԇ�c(di��n)�^(gu��)��,��ȫ����_(k��i)�A��,����Փ�ϴ�Ҷ�����REITs,���@���|(zh��)�Ǻʹ�Ҷ��ЙC(j��)��(hu��)ȥ����һ��,��ֻҪ��Ė|���û�ã��ϰ����J(r��n)�ɾ���,��
02 ������ʲô�P(gu��n)ϵ,��
�������ã��ø�����X
�@��һλ���ц�(w��n)�}��ԭԒ,����(j��ng)��ͬ��,�����N�������
@�g�(y��ng)-�S
��������ˮ�S�\(y��n)�I(y��ng)�ģ��@��(g��)�J���Dz��ǹ�˾��ˮ�S���Ҵ���u��,����߀��������(sh��)�X...�������Ҳ���,���㿴�ҵĹ��Y߀�ܲ������������
���@��(g��)��(w��n)�}�ĵ�߀����һ�����\(y��n)�S��,������һ��(g��)�����ݵ���ˮ�S�S�L(zh��ng),��
�䌍(sh��)���ѽ�(j��ng)����c(di��n)�����ˣ��������(zh��n)�_,��
1.���ǰяS������,���������ゃBOT���g�\(y��n)�I(y��ng)��ˮ�S���@һ������(w��)���������,��������ˮ�S���������Y�a(ch��n),���](m��i)���u����I(y��)���u������BOT���g�����S��(j��ng)�I(y��ng)����(w��),��
2.���к�e���J(r��n)���ゃ�@��(g��)ˮ�S�\(y��n)�I(y��ng)�ĺ�,���ܳ��m(x��)ٍ�X,��ɢ���͙C(j��)��(g��u)���͕�(hu��)���I��(l��i)�I�ゃ���ゃ��ÿ�������(r��n)��90%�ó���(l��i)�o��ҷ��X,��
3.���Y����ʕ�(hu��)�q,����ʲô�f(shu��)����ʕ�(hu��)�ϝq���@��˾����һ��,����Ҫ����m(x��)�e�˰��X�o����,����͵ð�����Ư�����Ǿ���Ҫ��(y��u)��ĈF(tu��n)�(du��)���и�(j��ng)��(zh��ng)����н�꼤��(l��)�wϵ,��
4. ����һ���ǝq���^��,����ʲô��һ����(hu��)�q���^�ϣ��@����?y��n)��ゃˮ�Sһ����REITs��,��Ҳ����“����”��,���͕�(hu��)�е������O(ji��n)�ܶ����ゃ���ɲ��þ�Ҫ���Q��,����Փ�Ͽ�������(g��)�F(tu��n)�(du��)ȫ���Q��,������һ��REITs�ˣ���Ҿ͵ñ���ǰ��Ŭ���İ�������,��ͬ�r(sh��)Ҳ����һ��(g��)���õ���������؈�(b��o),��
�@�ںܴ�̶���Ҳ��(hu��)�����h(hu��n)���ИI(y��)���\(y��n)�I(y��ng)ˮƽ��̹�ʵ��v,��Ҳԓ����(x��)���c(di��n)��,��
�Dz����зN�ɭh(hu��n)����Ҫ�����^�ĸ��X(ju��),���Ĵ_���c(di��n)�@��(g��)��˼,��
�Ժ���Ҋ(ji��n)�棬���죺
�ǂ�(g��),��,�����҂��S���ҪREITs��,���ゃ�S��,���Є�(d��ng)�o�
�҂���(j��)�f(shu��)ҲҪREITs��
���ゃ�ǹ���ˮƽ,����REITs�ɹ���,��
�Ҍ�˼����ͦ�ҵ�,��
��REITsȫ����_(k��i)��,�����ҵ���ˮ�S���\(y��n)�I(y��ng)���ף���������R,��������(l��i)�����֪,��
03 REITs��(du��)�h(hu��n)���ИI(y��)��(l��i)�f(shu��)��ζ��ʲô,��
������(zh��n)���c���ŕr(sh��)��
1. ȫ�µĸ�(j��ng)��(zh��ng)�S���Q��
REITs�ڭh(hu��n)���ИI(y��)�Ć�(w��n)������ζ���h(hu��n)���ИI(y��)һ��(g��)ȫ�¸�(j��ng)��(zh��ng)�S�ȵ��Q��,��Ҳ��ζ���̘I(y��)ģʽ�ļ�׃,��
��(d��ng)�h(hu��n)���ИI(y��)̎�ڴ����c��������ĕr(sh��)�����@ҲҪ����I(y��)���HҪ��������(zh��n)��Ҳ���д�����(zh��n)��,���W(xu��)��(hu��)�ɗl����·,������(hu��)����I(y��)��Ҫ���͵Ļ�������
�l(shu��)�܉���REITs�ϓ�ռ�șC(j��),���l(shu��)���܉�@���Ȱl(f��)��(y��u)��(sh��),��
���䏈���v���@�Ǵ��ȥ�����g�̣��y�У�ֱ�Ӱ��Լ���Ʒ������Y�Ľ^��;��,�����Hʡ���˃r(ji��)�Ƶ�“�н��M(f��i)”,��߀����������(d��ng)��(qu��n)��
�@�ںܴ�̶���,��Ҳ��(hu��)���M(j��n)�ИI(y��)�������(q��)���ӎ�,��
���(xi��ng)Ŀ����������(xi��ng)Ŀ���ٻ�Ѫ,���@һ��һؓ(f��),����I(y��)�IJ����(hu��)���ĸ���
���@��(g��)�^(gu��)����,�����ͭh(hu��n)������ο��ܕ�(hu��)���F(xi��n)��׃,���еĭh(hu��n)���(hu��)현�(sh��)�~����ΰl(f��)չ܉��,��Ҳһ����(hu��)�д��ͭh(hu��n)����u�S��߅��,��
2. �M(j��n)�뾫��(x��)���\(y��n)�I(y��ng)����r(sh��)��
��I(y��)�ܷ�P���Լ��Ĵ����Y�a(ch��n)���@��(du��)��I(y��)�ĈF(tu��n)�(du��)����Ҫ��ܸ�,��
��(du��)�ڭh(hu��n)���ИI(y��)��(l��i)�f(shu��),����������ˮ�S�������S�@Щ�����O(sh��)ʩ��REITs,�����|(zh��)���ϰ����I�ľ����\(y��n)�I(y��ng)�F(tu��n)�(du��)�ķ���(w��)ˮƽ,�������(w��)������(qi��ng)���\(y��n)�I(y��ng)��,����ٍ�X,����Ҿ�Ը����X�o�㡣
������(n��i)������һ�F(tu��n)�y,�������ˮ���_(d��)��(bi��o),������؝���c(di��n)�����M(f��i)���@�Ӹ��l(shu��)�Ұ��X���M(j��n)��(l��i),���@���������������,��
3. �h(hu��n)����I(y��)�Ĺ��������Ʒ�ƌ���(hu��)�ǘO�Ѓr(ji��)ֵ�ğo(w��)���Y�a(ch��n)
�h(hu��n)����I(y��)��Ʒ��һֱ�ڹ���ҕҰ��](m��i)ʲô���ڸ�,����REITs�Ć�(w��n)������(hu��)��׃�@һ����,��
REITs��ُ(g��u)�I���Ǵ͙C(j��)��(g��u)Ͷ�Y��,���C(j��)��(g��u)Ͷ�Y�ߵ��X�f(shu��)����߀�Ǵģ�������I(y��)�ڴ���Ŀ�е�����׃�ú���,����Ҫ����(hu��)ֱ��Ӱ����REITs�Ƿ������I��,��һ��(g��)���E�߰ߵĭh(hu��n)����I(y��)�^��(du��)���Ǵ�Ͷ�Y�ă�(y��u)���x��
�@�ںܴ�̶���,��Ҳ���������2B��I(y��)�����u(y��)׃�F(xi��n),�����Ҫ�����Լ��Ĺ�������������@�����Ǖr(sh��)�������ճ���,��
�õ���I(y��)���ڵõ�������x��,���������ڴ�Ů��ʡ�
04 �������
���h(hu��n)��,����Ҫ��ҕ�����@��(g��)���ߵ�����,��
�o(w��)Փ��2018��h(hu��n)���ИI(y��)�Y��朔��ѳ��������r(sh��)�̣�߀�����REITs�Ć�(w��n)���o�ИI(y��)����(l��i)��һƬ���,���䱳���ǽ�����������,��
��vʷ������(sh��)�w�ĺ���I(y��),���ܶ��ʧ�����������������Լ��Č��I(y��)������,�����nj�(du��)���ڵ��e(cu��)�`�\(y��n)�úͺ�ҕ��
REITs���Ї�(gu��)���ڸĸ��е�һ��,���@һ��չ�F(xi��n)���ˇ�(gu��)�Ҟ��Ї�(gu��)��(j��ng)��(j��)�D(zhu��n)�ͱ��{�o(h��)������͛Q��,��
�h(hu��n)���ИI(y��)�ڴ�l(f��)չ�r(sh��)�������s���@��(g��)�P(gu��n)�I��(ji��)�c(di��n),���o(w��)�������\(y��n)��,��
�@��(g��)�r(sh��)�������Q������Ą�(l��)���˺��µ��ƶȣ������(q��)���ӎ�,���o̤̤��(sh��)��(sh��)�����ºͰ������õ����x��,�������Ź�â��Ͷ�C(j��)�o(w��)̎�ɲ�,��
���ŕr(sh��)��,����ɽ�a(ch��n)�I(y��)�u(p��ng)ՓԸ�c����ͬ�С�

ʹ����“��һ��”��������“���v�h(hu��n)���W(w��ng)”