�h(hu��n)���ИI(y��)�Ĵ�����(zh��n)���c���ŕr(sh��)��
�@ƪ����ҪՄ����REITs,���ǵ��]��REITs�Ř�(bi��o)�}��,���ºܶ�h(hu��n)���ĘI(y��)�����ѿ����@һ��Ӣ�ľ̈́����ˣ����@�����������Ҫ,��������(zh��n)���L����ȅ��c�h(hu��n)���ИI(y��),���@������ҪŪ���ס�
����,�������g(sh��)�Z���Ǽ��ϻ�,�������f�����ˣ��]��ô��(f��)�s,��
REITs,���o���˺��°l(f��)�X,��
����ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)�ij��R�ʺܸ�,����Ҫ�ǃɼ��£�
һ�Ǹ���������REITs��
�@ƪ�����҂����c(di��n)�f�f�ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)��REITs���Ї�������ļREITs��6��21�ճɹ�����,���ׄ�(chu��ng)�������^��܇��,��
����Ҫ�̶ȁ��v���ׄ�(chu��ng)REITs�@�����h(hu��n)���ИI(y��)���fҪ�ȸ�����Ҫ100��,������Һ�����P(gu��n)ע�������¶�һЩ,��
���^���v���ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)�IJ�����,�����҂��]ɶ�P(gu��n)ϵ,�����ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)REITs�@�������҂��P(gu��n)ϵ�ܴ�,����Ҫ�̶ȱ���(y��n)�ص�,��
�@������m(x��)��ʮ��λ���ц������P(gu��n)���ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)REITs��һЩ���}��
�����@�������@ƪ���°Ѵ�҆��Ć��}��������һ������(f��),�����ڴ�ҵĆ��}�ܶ����؏�(f��)��,������K����������(g��)���}��
1. �ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)��REITs��ʲô��
2. �ͭh(hu��n)���ĘI(y��)����ʲô�P(gu��n)ϵ,��
3. ���h(hu��n)���ИI(y��)�����ӵ�Ӱ�,��
�ұM������Ԓ���@���f�����
01 �ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)REITs�ǂ�(g��)ɶ,��
һ��“�N��”�ľ�տ��ˇ
�����ц��@��(g��)���}�������,���҂����������h(hu��n)���ģ���Ҫ����SS,��COD,��TN��TP,���@Щ���yס���,����ͻȻ���˂�(g��)REITs������(hu��)�l(f��)���ľ��x�J�̣����@�ǂ�(g��)ʲô��,��
�@һС��Ӣ���ܶ�ɭh(hu��n)�������ѿ������^��,��һ�Dz�֪����ô�l(f��)���������@�ׂ�(g��)����ĸ����߀����(g��)С����s,�����������]�dȤ�����˽�,��
���δֱ����v���ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)��REITs���ǰ��Լ����\(y��n)�I����ˮ�S������I�u�o�ϰ��գ�����ɢ���͙C(j��)��(g��u)��,��
�@���D��REITs��߉�v�ĺ������
�D�������DZ��I�I�S����,��
�D���������ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)����ˮ�S��
�D�����g��һȺ,�����������ɏN��,��
����ͨ�^��տ�ďNˇ�����ڟ����g(sh��)��,�����ׄ�(chu��ng)����ˮ�S���һ���ɿڵ�ǧ����˵�����ǰ��
�@һͨ������
���ׄ�(chu��ng)ˮ��(w��)���f,��BOT���(xi��ng)Ŀ��Ѫ�ٶȴ������,���ϰ岻�ð����^�l(f��)�����ˣ�����߀�]�ջ�,��
���ϰ��Ձ��f,����ҵ��XҲ����ֻͶ�Y���ӣ�߀�����I��ˮ�S,����ˮ�Sÿ��90%���\(y��n)�I�������ó����o��ҷ��X,���Դ�gϲ��
�ǽ������ܾ͕�(hu��)�����ц�,�����Ҽҵ�����̎��S��REITsһ��,��
��(d��ng)Ȼ���ԣ��@�·��Ҹ�REITs�ǽ����ϵ�һ�δ�ĸ�,�����c(di��n)����ͨ�^���I�ķ�ʽ�ѻ��A(ch��)�O(sh��)ʩ�I(l��ng)����Y�a(ch��n)�ó������Ͷ�Y,�����h(hu��n)�����A(ch��)�O(sh��)ʩ�������е�����֮��,��
����,����ˮ����̎��S������̎��S,���̏UΣ�U̎��S,�������|(zh��)�ܰl(f��)늏S�ȵȶ�������ȥREITs��
���Ђ�(g��)ǰ��,���@Щ�S������ٍ�X�ă�(y��u)�|(zh��)�(xi��ng)Ŀ,����Ȼ�l��(hu��)ȥͶ�Y�ء�
����,���F(xi��n)��������ԇ�c(di��n),����������������ģ���Ҫ���߀���б���,��ԇ�c(di��n)�^��,��ȫ����_�A�Σ���Փ�ϴ�Ҷ�����REITs,���@���|(zh��)�Ǻʹ�Ҷ��ЙC(j��)��(hu��)ȥ����һ��,��ֻҪ��Ė|���û�ã��ϰ����J(r��n)�ɾ���,��
02 ������ʲô�P(gu��n)ϵ,��
�������ã��ø�����X
�@��һλ���ц��}��ԭԒ,����(j��ng)��ͬ��,�����N�������
@�g�-�S
��������ˮ�S�\(y��n)�I��,���@��(g��)�J���Dz��ǹ�˾��ˮ�S���Ҵ���u�ˣ���߀��������(sh��)�X...�������Ҳ���,���㿴�ҵĹ��Y߀�ܲ������������
���@��(g��)���}�ĵ�߀����һ�����\(y��n)�S��,������һ��(g��)�����ݵ���ˮ�S�S�L,��
�䌍(sh��)���ѽ�(j��ng)����c(di��n)�����ˣ��������(zh��n)�_,��
1.���ǰяS������,���������ゃBOT���g�\(y��n)�I��ˮ�S���@һ������(w��)���������,��������ˮ�S���������Y�a(ch��n),���]���u����I(y��)���u������BOT���g�����S��(j��ng)�I����(w��),��
2.���к�e���J(r��n)���ゃ�@��(g��)ˮ�S�\(y��n)�I�ĺ�,���ܳ��m(x��)ٍ�X��ɢ���͙C(j��)��(g��u)���͕�(hu��)���I���I�ゃ,���ゃ��ÿ���������90%�ó����o��ҷ��X,��
3.���Y����ʕ�(hu��)�q����ʲô�f����ʕ�(hu��)�ϝq,���@��˾����һ��,����Ҫ����m(x��)�e�˰��X�o���ã���͵ð�����Ư��,���Ǿ���Ҫ��(y��u)��ĈF(tu��n)�(du��)���и�������н�꼤��(l��)�wϵ,��
4. ����һ���ǝq���^�ϡ���ʲô��һ����(hu��)�q���^��,���@����?y��n)��ゃˮ�Sһ����REITs��,��Ҳ����“����”�ˣ��͕�(hu��)�е������O(ji��n)�ܶ����ゃ,���ɲ��þ�Ҫ���Q��,����Փ�Ͽ�������(g��)�F(tu��n)�(du��)ȫ���Q��������һ��REITs��,����Ҿ͵ñ���ǰ��Ŭ���İ�������,��ͬ�r(sh��)Ҳ����һ��(g��)���õ���������؈�(b��o)��
�@�ںܴ�̶���Ҳ��(hu��)�����h(hu��n)���ИI(y��)���\(y��n)�Iˮƽ,��̹�ʵ��v,��Ҳԓ����(x��)���c(di��n)�ˡ�
�Dz����зN�ɭh(hu��n)�,���Ҫ�����^�ĸ��X,���Ĵ_���c(di��n)�@��(g��)��˼,��
�Ժ���Ҋ�棬���죺
�ǂ�(g��),��,�����҂��S���ҪREITs��,���ゃ�S��,���Є�(d��ng)�o�
�҂���(j��)�fҲҪREITs��
���ゃ�ǹ���ˮƽ,����REITs�ɹ���,��
�Ҍ�˼����ͦ�ҵ�,��
��REITsȫ����_��,�����ҵ���ˮ�S���\(y��n)�I���ף���������R,�������������֪,��
03 REITs���h(hu��n)���ИI(y��)���f��ζ��ʲô��
������(zh��n)���c���ŕr(sh��)��
1. ȫ�µĸ����S���Q��
REITs�ڭh(hu��n)���ИI(y��)�Ć���,����ζ���h(hu��n)���ИI(y��)һ��(g��)ȫ�¸����S�ȵ��Q��,��Ҳ��ζ���̘I(y��)ģʽ�ļ�׃��
��(d��ng)�h(hu��n)���ИI(y��)̎�ڴ����c��������ĕr(sh��)��,���@ҲҪ����I(y��)���HҪ��������(zh��n)��Ҳ���д�����(zh��n)��,���W(xu��)��(hu��)�ɗl����·������(hu��)����I(y��)��Ҫ���͵Ļ�����,��
�l�܉���REITs�ϓ�ռ�șC(j��),���l���܉�@���Ȱl(f��)��(y��u)�ݡ�
���䏈���v,���@�Ǵ��ȥ�����g�̣��y�У�ֱ�Ӱ��Լ���Ʒ������Y�Ľ^��;��,�����Hʡ���˃r(ji��)�Ƶ�“�н��M(f��i)”��߀����������(d��ng)��(qu��n),��
�@�ںܴ�̶���,��Ҳ��(hu��)���M(j��n)�ИI(y��)�������(q��)���ӎš�
���(xi��ng)Ŀ��������,�����(xi��ng)Ŀ���ٻ�Ѫ,���@һ��һؓ(f��)����I(y��)�IJ����(hu��)���ĸ���,��
���@��(g��)�^����,�����ͭh(hu��n)������ο��ܕ�(hu��)���F(xi��n)��׃���еĭh(hu��n)���(hu��)현��~����ΰl(f��)չ܉��,��Ҳһ����(hu��)�д��ͭh(hu��n)����u�S��߅��,��
2. �M(j��n)�뾫��(x��)���\(y��n)�I����r(sh��)��
��I(y��)�ܷ�P���Լ��Ĵ����Y�a(ch��n),���@����I(y��)�ĈF(tu��n)�(du��)����Ҫ��ܸߡ�
���ڭh(hu��n)���ИI(y��)���f,����������ˮ�S,�������S�@Щ�����O(sh��)ʩ��REITs�����|(zh��)���ϰ����I�ľ����\(y��n)�I�F(tu��n)�(du��)�ķ���(w��)ˮƽ,�������(w��)������(qi��ng),���\(y��n)�I�ã���ٍ�X,����Ҿ�Ը����X�o��,��
������(n��i)������һ�F(tu��n)�y,�������ˮ���_(d��)��(bi��o),������؝���c(di��n)�����M(f��i)���@�Ӹ��l�Ұ��X���M(j��n)��,���@���������������,��
3. �h(hu��n)����I(y��)�Ĺ��������Ʒ�ƌ���(hu��)�ǘO�Ѓr(ji��)ֵ�ğo���Y�a(ch��n)
�h(hu��n)����I(y��)��Ʒ��һֱ�ڹ���ҕҰ��]ʲô���ڸУ���REITs�Ć���,����(hu��)��׃�@һ����,��
REITs��ُ�I���Ǵ͙C(j��)��(g��u)Ͷ�Y�ߣ��C(j��)��(g��u)Ͷ�Y�ߵ��X�f����߀�Ǵ�,��������I(y��)�ڴ���Ŀ�е�����׃�ú���,����Ҫ����(hu��)ֱ��Ӱ����REITs�Ƿ������I�Σ�һ��(g��)���E�߰ߵĭh(hu��n)����I(y��)�^�����Ǵ�Ͷ�Y�ă�(y��u)���x��,��
�@�ںܴ�̶���,��Ҳ���������2B��I(y��)�����u(y��)׃�F(xi��n)�����Ҫ�����Լ��Ĺ����������,���@�����Ǖr(sh��)�������ճ���,��
�õ���I(y��)���ڵõ�������x�ܣ��������ڴ�Ů���,��
04 �������
���h(hu��n)��,����Ҫ��ҕ�����@��(g��)���ߵ�������
�oՓ��2018��h(hu��n)���ИI(y��)�Y��朔��ѳ��������r(sh��)��,��߀�����REITs�Ć����o�ИI(y��)������һƬ���,���䱳���ǽ����������á�
��vʷ,������(sh��)�w�ĺ���I(y��),���ܶ��ʧ�����������������Լ��Č��I(y��)�����ϣ����nj����ڵ��e(cu��)�`�\(y��n)�úͺ�ҕ,��
REITs���Ї����ڸĸ��е�һ��,���@һ��չ�F(xi��n)���ˇ��Ҟ��Ї���(j��ng)��(j��)�D(zhu��n)�ͱ��{�o(h��)������͛Q��,��
�h(hu��n)���ИI(y��)�ڴ�l(f��)չ�r(sh��)�������s���@��(g��)�P(gu��n)�I��(ji��)�c(di��n),���o�������\(y��n)��,��
�@��(g��)�r(sh��)�������Q������Ą�(l��)���˺��µ��ƶȣ������(q��)���ӎ�,���o̤̤��(sh��)��(sh��)�����ºͰ������õ����x��,�������Ź�â��Ͷ�C(j��)�o̎�ɲ�,��
���ŕr(sh��)��,����ɽ�a(ch��n)�I(y��)�uՓԸ�c����ͬ�С�

ʹ����“��һ��”��������“���v�h(hu��n)���W(w��ng)”