���I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)Ͷ�Y���Է������ϣ�
�����v�h(hu��n)���W(w��ng)Ӎ��ǰ��
��������Σ�U�U����䛡��Ľ綨,��Σ�U�U����ָ���и��g�ԡ�����,����ȼ��,������(y��ng)�Ի��߸�Ⱦ�Ե�һ�N���ߎNΣ�U���ԵĹ��w�U���Һ�B(t��i)�U����������и��Σ�U��,����˱M��Σ�U�U�ᅡ�����^һ����w�U���^С,�����䌦�h(hu��n)����Σ���s���ݺ�ҕ�,�������Σ�U�U����䛣�2021�棩����Σ�U�U��֞�467�N,������Դ������Ҫ�����N�����I(y��)Σ�U���t(y��)���U��,���ճ������^���Юa(ch��n)���ďU��,�����й��I(y��)Σ�U��ռ����������74%����,�������һ��Ĺ��I(y��)���w�U����I(y��)Σ�U���в�����,��������,�����g�Ե����c���S����û��ŷŕ���ˮ�w,�����,�������������w�Ľ����a(ch��n)�����ص�Σ��������̎�����I(y��)Σ�U�dz���Ҫ,����˹��I(y��)Σ�U�ğo����̎�����YԴ�����óɞ��҇�Σ�U��Ⱦ���ԑ�(zh��n)������֮��,��
�҇������뵽�ط����h(hu��n)������ҕ�ѽ�(j��ng)�o��٘�ԣ����I(y��)Σ�U̎���������е���Ҫ����,�������Ј����g�V�,���ИI(y��)�����|(zh��)���^�ߵ����c����ͬ�rԓ�ИI(y��)���Y�|(zh��),�����g(sh��)��(j��ng)�,���Y��ȷ�������^�ߵ��ИI(y��)�T�����S���¹̏U��,������Σ�U��������Єӵ��_չ,���Ј������Mһ��ጷš�Ŀǰ���в��ٵط�������I(y��)ͨ�^��ُ�����ИI(y��)�Y�|(zh��),�����g(sh��)�����Σ�U̎����I(y��)�M܊ԓ�I(l��ng)��,����ͨ�^��(zh��n)��Ͷ�Y���Ʈa(ch��n)�I(y��)���֡���Ͷ��I(y��)���Y������,���YԴ�@ȡ�ȷ�������@����(y��u)��,�����ԽY(ji��)����I(y��)�l(f��)չ�����Լ����م^(q��)�I(y��)Σ�U�a(ch��n)�ܵ���r�x���Ƿ��M��ԓ�ИI(y��)��
1 �ИI(y��)����
1.1 �Ј����g�����HΣ�U�a(ch��n)���h���ڽy(t��ng)Ӌ��(sh��)��(j��)
�������҇����I(y��)Σ�U�Įa(ch��n)����(sh��)���^��,������(j��)��2020��ȫ����,���г��й��w�U����Ⱦ�h(hu��n)����������@ʾ��2020��ȫ������196����,���г���������l(f��)����2019����w�U����Ⱦ�h(hu��n)��������Ϣ,���漰�Ĺ��I(y��)Σ�U�U��a(ch��n)����4498.9�f�����c��ͬ�r,���y(t��ng)Ӌ�ڏ�ʧ�����،�(d��o)���҇����HΣ�U���a(ch��n)���c�y(t��ng)Ӌ��(sh��)��(j��)֮�g����ȱ��,�������҇�Σ�U�U����Ľy(t��ng)Ӌ���õ������c�{(di��o)�鹤�I(y��)��I(y��)��������c�����c���I(y��)��I(y��)���w������Y(ji��)�ϵķ�����������Ҫ����I(y��)�������䰸,��������a(ch��n)����I(y��)�m�������������Դ��С��Σ�U�U��a(ch��n)��Դ���z©������,������(j��)�l(f��)�_���ҽ�(j��ng)Σ�U�U������a(ch��n)��һ��s����w�U���3%����,���b���҇�������Ĺ��I(y��)�̏U�a(ch��n)����30�|������,����ô�����Σ�U�U��H�a(ch��n)����(y��ng)��9000�f������,�����չ��I(y��)Σ�Uռ��74%��Ӌ�㣬�t���I(y��)Σ�U���H�a(ch��n)���t��6660�f������,���h���ڽy(t��ng)Ӌ��(sh��)��(j��),��
�D1 �҇�Σ�U�a(ch��n)��ȱ��
ͬ�r����������Ҳ���ݺ�ҕ,���҇����I(y��)Σ�U��̎�÷�ʽ�������YԴ���C������,���o����̎�á��A���,�������A�沿�ֵ�Σ�U�U����S�����g(sh��)���M���D(zhu��n)׃?y��u)���Ҫ�o����̎�õ�Σ�U�U����,���Ķ��γ�Σ�U�U��Ĵ����Ј�������,�����I(y��)Σ�U�`Ҏ(gu��)���r�A�憖�}Ҳ��һ���̶����[�m���Ј�����,���M�܇��Ҍ�Σ�U�A�����������Ҏ(gu��)�������ó��^1��,�������ڌ����r�A��Σ�U�U�����О���δ�γɇ���ęz���ƶȼ�̎�P�˜�,����˕����ڮa(ch��n)�U��λ����ܮa(ch��n)����Σ�U������������U��
1.2 �����(q��)�ӣ��O(ji��n)��څ��,�����ӹ��I(y��)Σ�U̎������ጷ�
������҇����ڭh(hu��n)�����o�ıO(ji��n)�����Ȳ�������,������Σ�U�U���2013��ɸ�˾�����“�Ƿ�̎��Σ�U����”��Ҏ(gu��)���İl(f��)��,����ʹΣ�U��Ⱦ�ıO(ji��n)����u�ӏ�,��ֱ�ӎ����˹��I(y��)Σ�U�U��̎�õ�������������ӡ����I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)�_ʼ�M�����r�R���A��,��2020�����(w��)Ժ��ȫ�������_չ����Σ�U�U���Ų��ڃ�(n��i)�İ�ȫ���a(ch��n)������������Є�,�������@�^(q��)��������I(y��)�������c���Ό���,��Ҫ��Σ�U�U���A��,���\ݔ��̎�õ�ȫ�^�̱O(ji��n)�܌�ʩ����,���_��Σ�U�U�ﰲȫ̎�á�
�ڵط�����,��Ҳ���T��ʡ�аl(f��)���P(gu��n)��Σ�U̎�������L��Ҏ(gu��)���ļ�,���Լ�Σ�U������������Єӷ������Mһ���(q��)���˹��I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)������ጷż�����,���ھ��w��Ŀ�˷���,���㽭���Ĵ�,������P(gu��n)עΣ�U����̎������,��ɽ�|�P(gu��n)עΣ�U��������,���V�|�P(gu��n)עΣ�U̎���ʡ�����,������,�����������,���Ĵ�,�������ȵ����^�_չΣ�U������������Єӡ�
1.3 ����Ӱ�����
1,��REITSԇ�c���ИI(y��)�l(f��)չ�����Y������
2020��4�·��_ʼ���ӵĻ��A(ch��)�O(sh��)ʩ��ļREITSԇ�c�����ļ����_�����(y��u)��֧�ֹ̏UΣ�U̎������Ⱦ�����Ŀ,��REITS�������ڱP��h(hu��n)���ИI(y��)�Ĵ����Y�a(ch��n)�������Ј�Ͷ�Y�h(hu��n)������Ը,���M���Ƅӹ��I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)��(j��ng)�Iģʽ���\�I����������,��
2�����P(gu��n)�¼����ИI(y��)Ҏ(gu��)�����D
���I(y��)Σ�U̎������(d��ng)��������a(ch��n)������Ӱ�,�������P(gu��n)����¼��Mһ�����ИI(y��)��Ҏ(gu��)�����D,��2019��3�£����K�}�����ˮ�hꐼҸ��(zh��n)����˻�������˾�l(f��)�����W(xu��)���ޱ�ը�¹�,�����794�˂�����19.86�|Ԫ��ֱ�ӓpʧ,����(j��ng)�{(di��o)�飬“�ˮ��ը�¼�”������������I(y��)�L���`���A��Σ�U�U��,������I(y��)�Ķ���S���C�ѽ�(j��ng)�^��,��ԓ�¼��������Ҍ���ĸ߶���ҕ��Ҳ���Mһ���Ƅ�ԓ�^(q��)����ȫ�������Σ�U�O(ji��n)������,��
2 �a(ch��n)�I(y��)���Ҫ��K
2.1 �a(ch��n)�I(y��)朸��[
���I(y��)Σ�U̎���Įa(ch��n)�I(y��)朰���Σ�U��Դ,���ռ����A��,���D(zhu��n)�\,���o�����C��̎�����YԴ������,���YԴ��ӹ��ȭh(hu��n)��(ji��),��
���w������������Ҫ����Σ�U�U��ā�Դ,���ռ�,���A�ء��D(zhu��n)�\�ȭh(hu��n)��(ji��),���漰�������a(ch��n)�����^���Юa(ch��n)��Σ�U�U��Ĺ��I(y��)��I(y��),�����I(y��)Σ�U�U������ռ��D(zhu��n)�\��I(y��)��Σ�U�D(zhu��n)�\�O(sh��)�估̎���O(sh��)��������,�����΄t��Ҫ�鹤�I(y��)Σ�U�U�����̎���h(hu��n)��(ji��),����Ҫ�漰Σ�U̎������(w��)�ṩ�̵���I(y��),�����΄t�鹤�I(y��)Σ�U�U��̎�ú�đ�(y��ng)�ã��������������ٞ�ԭ���ϵ����P(gu��n)�I(y��)��(w��)�I(l��ng)��,��
����Σ�U�U��̎������(w��)�ṩ�̞�ԓ�ИI(y��)���P(gu��n)�I���w,���Ҷ���(sh��)��I(y��)�ڮa(ch��n)�I(y��)朲����Ϻ��w�ռ����D(zhu��n)�\,��̎�õ������έh(hu��n)��(ji��),����˱����h�Ј����c�����I(y��)Σ�U̎������(w��)��K�M���о���
2.2���I(y��)Σ�U̎������(w��)��K����
1,���Ј����
�҇����I(y��)Σ�U̎���Ј���ֳʬF(xi��n)“С,���͡�ɢ”���������M�܅��c�߱���,������С��I(y��)��(sh��)������,�����w��Ҏ(gu��)ģ�����a(ch��n)�����^С���ڼ��g(sh��),���Y��,���аl(f��)�ȷ���������^����̎���Y�|(zh��)Ҳ�^���һ,������(j��)�A��(chu��ng)�Cȯ�y(t��ng)Ӌ,�����S���C��(sh��)���ͮa(ch��n)����r����ӳ��Σ�U̎������ǰ������I(y��)��Ӌռ�ȃH��6.4%����D2�������w�����ИI(y��)���жȵ�,������Ҫԭ�����ڹ��I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)�ıډ��^��,����Ҫ�w�F(xi��n)���Y�|(zh��)�����g(sh��),���Y��ȷ���,�����⣬�^(q��)��ֲ��������\ݔ�D(zhu��n)�Ɔ��}Ҳ��������I(y��)��^(q��)�l(f��)չ,���������A(ch��)�γɵ������P(gu��n)ϵҲ��Ӱ���I(y��)�@ȡΣ�U�ā�Դ��̎�Ær,��
�D2 Σ�U�ИI(y��)�Ј����ж�
�Y�ρ�Դ������˾����Ї�Σ�U�a(ch��n)�I(y��)�W(w��ng),��46Σ�U����Σ�U�a(ch��n)�I(y��)��(sh��)��(j��)������,���A��(chu��ng)�Cȯ
��1���Y�|(zh��)�ډ����Y�|(zh��)Ҫ������Ŀ���������(f��)�s,��
�҇�����Σ�U̎���ИI(y��)�����S���C�ƶ�,������(j��)�����A���͇����w�U����Ⱦ�h(hu��n)�����η�������Σ�U�U�{(j��ng)�I�S���C�����k����,�������ռ����A��,������,��̎��Σ�U�U�{(j��ng)�I��ӵĆ�λ,�������Ո�I(l��ng)ȡ��(j��ng)�I�S���C�������Y�|(zh��)��ȡ�ò��H�Ї����Ҫ��,�������ڌ���������Ҳ�^���(f��)�s,��������Σ�U�Ŀ���O(sh��)Ͷ�\�����漰�xַ����헂䰸,���h(hu��n)�u����(f��),��ԇ�\�С��Y�|(zh��)��Ո,���h(hu��n)�,�������յȶ����A�Σ��ڴ˻��A(ch��)��߀�轛(j��ng)�h(hu��n)�����T�h(hu��n)����պϸ�����(j��)̎�������C�l(f��)Σ�U̎���Y�|(zh��),���@ȡһ�Σ�U̎���Y�|(zh��)�Õrһ����3~5���������L,������҇�Σ�U�S���C��(sh��)��ƫ�١��Y(ji��)��(g��u)ʧ��,������̎���Y�|(zh��)���Ј������e��Ć��}������2019���,���҇����C�l(f��)Σ�U�U����t(y��)���U��S���C��Ӌ4195�ݣ����^�������ИI(y��)����,��Σ�U�U���S���C���^��ϡȱ,���ИI(y��)�����T���^�ߣ�ͬ�r,���ֹ��I(y��)Σ�U̎����I(y��)�Y�|(zh��)�H�����ٔ�(sh��)�N���,���Ҵ����̎���y���^�͡����g(sh��)���������Σ�U���,����̎���y�ȴ�,�����g(sh��)����ȵ͵�Σ�U��̈́t������I(y��)���㣬��(j��)�y(t��ng)Ӌ�҇�90%����Σ�U̎����I(y��)�H��̎��5�N����Σ�U�N�,��
��2�����g(sh��)�ډ������W(xu��)�Ə�(f��)��,������(j��ng)�g(sh��)Ҫ��ߡ�
���I(y��)Σ�U̎���^������Ҫ��(y��ng)�õ�����,�����W(xu��),������ȶ��T�W(xu��)�Ƽ��g(sh��)�����H��Ҫ�^�����M���b��ͼ��g(sh��)ˮƽ,��ͬ�rҲ��Ҫ�L�ڌ��`�e�۽�(j��ng)��γɸ�Ч,����(ji��)�ܡ��_�˵�Σ�U̎�����g(sh��)�wϵ��ˇˮƽ,���@��������̎��Ч��,���a(ch��n)��Ч�ʵ����^��Ӱ푡����粻ͬ���ε�Σ�U�U�������еĽ��ٷNͺ������ڲ�e�����YԴ��̎���^�����ܷ�������Ơt��(n��i)�ض�,���{(di��o)��(ji��)���ϱ��ЛQ�����a(ch��n)��Ʒ�Ľ�(j��ng)���rֵ,���Ķ�Ӱ���I(y��)ӯ��������,������Σ�U���и��g��,�����Ե��������Ҳ�ͬ���ε�Σ�U߀���ڷ���(y��ng)��(w��n)���Բ,����Ҫ�߂��S�����L(f��ng)�ؽ�(j��ng)�,������������Ⱦ�ȭh(hu��n)���¹ʡ�
��3���Y��ډ���ǰ��Ͷ�Y����,���Y�������,��
���I(y��)Σ�U̎������Y���ܼ��͘I(y��)��(w��)����I(y��)��Ҫ���ŵ��Y���������ܸ��õ��_չ�I(y��)��(w��),��һ����,�����I(y��)Σ�U̎���Ŀ��Ͷ�YҎ(gu��)ģһ���^���Y��������^�L,����(j��)�y��һ��5�f���Ĺ��I(y��)Σ�U̎���Ŀǰ��Ͷ���Y��s4�|Ԫ,������������Ҫ�s5.4�ꣻ��һ����,������(j��)̎�ù�ˇ�IJ�ͬ�����P(gu��n)�I���O(sh��)�䲻ͬ,�����O(sh��)��ăr��һ���^�ߣ����wͶ���^��,��ͬ�r,���a(ch��n)�U��I(y��)�����A���cҎ(gu��)ģ���Y�|(zh��)ȫ,���\�IҎ(gu��)����Σ�U̎����I(y��)����,���@����Ҫ��I(y��)ǰ��Ͷ������Y����_�l(f��)�Ŀ����@ȡ�Y�|(zh��),������,�����ֹ��I(y��)Σ�U�YԴ��̎�ú��܉�a(ch��n)�������^��(j��ng)���rֵ��ϡ�F���٣��������܉����,���������,��߀��Ҫ��I(y��)��������ԭ���ϣ��M��Ҳ������Y��ɱ���ռ��,��
��4���^(q��)�����ƣ��a(ch��n)�ֲܷ�����,���\ݔ�ɱ��ߡ�����������,��
���ڸ��^(q��)���I(y��)�l(f��)չˮƽ��ͬ������,���҇����^(q��)���I(y��)Σ�U�a(ch��n)��Ҳ�ֲ�����,����ʡΣ�U�a(ch��n)���cΣ�U̎���������ڹ��費ƥ�䆖�}������,�����I(y��)Σ�U�Ŀ���Y�|(zh��),���xַ�ȷ����Ї���Ҫ��,������\ݔ�ɱ��������\ݔ�돽,��ͬ�r���҇��F(xi��n)������Ҳ����^(q��)���D(zhu��n)�\����һ������,��һЩΣ�U�D(zhu��n)��صĿ�ʡ����������uڅ��,��ͨ�^����߅�^(q��)�����M�����O(sh��)����ُ,����ُ�ȷ�ʽ��չ��(j��ng)�I,���ɞ錍���^����I(y��)��չ�I(y��)��(w��)��������Ҫ��ʽ������|���h(hu��n)��2015���ղ�ُ7�ҭh(hu��n)����I(y��),�����I(y��)��(w��)�����Uչ��������,���L���ǡ�����,�������ϲ��ȅ^(q��)��,��
�D3 2019���ʡ���^(q��),���У����I(y��)Σ�U�U��a(ch��n)����r����λ���f����
�Y�ρ�Դ����2020��ȫ����,���г��й��w�U����Ⱦ�h(hu��n)���������

ʹ����“��һ��”��������“���v�h(hu��n)���W(w��ng)”